Đất Xanh Services (DXS) Giải Thể Công Ty Con: Tín Hiệu Tái Cơ Cấu Mạnh Mẽ Cho Thị Trường Chung?

Quyết định giải thể một công ty con đang hoạt động không chỉ là một thay đổi nội bộ mà còn gửi đi tín hiệu quan trọng về định hướng chiến lược của một doanh nghiệp niêm yết. Mới đây, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, MCK: DXS, sàn HoSE) đã thông qua việc giải thể CTCP Bất động sản Đất Phát Hưng, một công ty con do DXS nắm giữ 70% tỷ lệ biểu quyết tại thời điểm cuối năm 2025. Động thái này, dự kiến hoàn tất trong năm 2026, được lý giải là do Đất Phát Hưng hoạt động kém hiệu quả và xuất phát từ việc Đất Xanh Services thay đổi chiến lược kinh doanh.

Đất Phát Hưng, tiền thân là CTCP Đất Xanh Commercial, được thành lập từ ngày 23/10/2023 với vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng, trong đó DXS góp gần 4,2 tỷ đồng (tương đương 69,985%). Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất. Việc giải thể một đơn vị có tuổi đời non trẻ nhưng không đạt hiệu quả cho thấy sự quyết liệt trong việc tinh gọn bộ máy và tập trung nguồn lực vào các mảng kinh doanh cốt lõi hoặc hiệu quả hơn trong bối cảnh thị trường chung có nhiều biến động.

Ông Dương Thành Tuấn (SN 1981), Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Đất Phát Hưng tính đến ngày 19/12/2025, sẽ là người được Đất Xanh Services giao và ủy quyền để hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết cho quá trình giải thể này. Đây là một quyết định quản trị thể hiện sự tái định vị, loại bỏ “gánh nặng” để tập trung nguồn lực vào các dự án tiềm năng hơn, phù hợp với định hướng mới của Đất Xanh Services – một trong những đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Bất chấp việc tái cấu trúc, tình hình kinh doanh tổng thể của Đất Xanh Services trong năm 2025 lại ghi nhận những con số ấn tượng. Theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025, doanh thu thuần của DXS đạt gần 3.966,3 tỷ đồng, tăng mạnh 62,7% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp cũng tăng gấp 2,1 lần cùng kỳ, đạt hơn 523,4 tỷ đồng. Những số liệu này cho thấy khả năng phục hồi và tăng trưởng của DXS trong giai đoạn thị trường nhiều thử thách.

Tuy nhiên, bức tranh tài chính cũng hé lộ những điểm cần lưu ý. Tính đến 31/12/2025, tổng tài sản của Đất Xanh Services tăng 11,8% so với đầu năm, lên mức hơn 16.842,6 tỷ đồng. Đáng chú ý, hàng tồn kho đạt hơn 5.113 tỷ đồng, chiếm 30,4% tổng tài sản. Bên cạnh đó, tổng nợ phải trả cũng tăng 18,6%, lên gần 8.010,2 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn và dài hạn chiếm gần 2.993,6 tỷ đồng (tương đương 37,4% tổng nợ). Việc giải thể công ty con kém hiệu quả có thể là một phần trong nỗ lực quản lý chặt chẽ hơn dòng tiền, giảm thiểu rủi ro từ các khoản đầu tư không hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh tồn kho lớn và tỷ lệ nợ phải trả tăng lên.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của Đất Xanh Services sẽ diễn ra vào ngày 24/4/2026, dự kiến trình cổ đông thông qua các báo cáo tài chính năm 2025 đã kiểm toán, kế hoạch kinh doanh năm 2026, cùng các tờ trình quan trọng khác như phân phối lợi nhuận và bầu cử Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2026 – 2030. Đây là những nội dung mang tính chiến lược, không chỉ định hình tương lai của DXS mà còn phản ánh xu hướng thích nghi và tái cấu trúc của các doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản dịch vụ trên thị trường chung.

Biên tập: Phố Wall (Theo nguồn gốc)